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Gilbert JEMPFER
Expert / Evaluateur immobilier à BORDEAUX
Mel : gilbert.jempfer@optimhome.lu
Télèphone : +33 760 925 201
Ravissante cité médiévale, Saint-Émilion est située au cœur du célèbre vignoble bordelais, à 40 minutes de Bordeaux. Connu dans le monde entier, le village de Saint-Émilion se caractérise par l’importance de ses propriétés viticoles, la qualité de ses vins et la majesté de son architecture et de ses monuments.
Perchés sur un promontoire rocheux, la cité Saint Émilion et son vignoble tirent leur originalité de la pierre calcaire qui a façonné son identité.
La principale activité économique est la vitiviniculture avec un terroir très réputé et reconnu par-delà les frontières.
Le secteur agricole représente 54% des établissements actifs sur l’ensemble de l’intercommunalité.
Par ailleurs, les vignes représentent 88% de la surface agricole totale (soit 55,3% de la surface totale du territoire) du Grand Saint-Émilionnais.
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| Réf. | Type - m² | Prix de vente TTC | Investissement | Exterieur | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Voir plan Lots | Type |
Surf. Hab. |
Etage | Prix au m² |
Prix TVA 20% | honnoraire | Si Location Loyer/mois | Exterieurs | Terrasse Jardin. |
Rentabilite | Parking |
| Lot 0 |
T3 Duplex |
81.50 m² | RDC | 6 572 € | 535 600 € | 1 140 € Interdite à la location en Airbnb | 176.80 m² | Terrasse 39 m² Jardin 137.80 m² |
2.58 % | ||
| Lot 2 |
Studio |
32.20 m² | RDC | 7 379 € | 237 600 € | 510 € Interdite à la location en Airbnb | 14 m² | Terrasse -11 m Cellier 14- 4 m ² Jardin -3 m² |
2.6 % | 26 | |
| Lot 4 |
Studio |
31 m² | RDC | 7 600 € | 235 600 € | 490 € Interdite à la location en Airbnb | 26 m² | Terrasse -10 m Cellier 16- 4 m ² Jardin -16 m² |
2.56 % | 31 | |
| Lot 5 |
T2 |
62.70 m² | RDC | 6 469 € | 405 600 € | 940 € Interdite à la location en Airbnb | 14 m² | Balcon -14 m Cellier 17- 4 m ² |
2.82 % | 32 et 33 | |
| Lot 8 |
Studio |
32.90 m² | RDC | 7 313 € | 240 600 € | 510 € Interdite à la location en Airbnb | 8 m² | Balcon -8 m Cellier 20 - 4 m ² |
2.6 % | 36 | |
| Lot 9 | Studio | 25.30 m² | RDC | 7 415 € | 187 600 € | 400 € Interdite à la location en Airbnb | Cellier 21 - 4 m ² |
2.59 % | 37 | ||
| Lot 12 |
T2 |
52.70 m² | RDC | 7 222 € | 380 600 € | 810 € Interdite à la location en Airbnb | 76.50 | Terrasse -20 m Cellier 16- 4 m ² Jardin -56.50 m² |
2.59 % | 27 et 28 | |
| Lot VENDU |
![]() |
m² | € | € | Interdite à la location en Airbnb |
|
% | ||||
| Lot VENDU |
![]() |
m² | € | € | Interdite à la location en Airbnb |
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% | ||||
| Lot VENDU |
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m² | € | € | Interdite à la location en Airbnb |
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| Lot VENDU |
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m² | € | € | Interdite à la location en Airbnb |
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Gilbert JEMPFER
EXPERT immobilier à BORDEAUX
gilbert.jempfer@optimhome.com
gilbert.jempfer@optimhome.lu
http://www.optimhome.com
http://www.optimhome.lu
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25 201
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