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    VOTRE CONTACT

    Gilbert JEMPFER
    Expert / Evaluateur immobilier à BORDEAUX

    Mel : gilbert.jempfer@optimhome.lu
    Télèphone : +33 760 925 201

     

    Immobilier

    Saint-Émilion (33)

    Moulin Biguey

    Rue Moulin Biguey Angelys

    Maisons

     

    Descriptif:

    Ravissante cité médiévale, Saint-Émilion est située au cœur du célèbre vignoble bordelais, à 40 minutes de Bordeaux. Connu dans le monde entier, le village de Saint-Émilion se caractérise par l’importance de ses propriétés viticoles, la qualité de ses vins et la majesté de son architecture et de ses monuments.

    Perchés sur un promontoire rocheux, la cité Saint Émilion et son vignoble tirent leur originalité de la pierre calcaire qui a façonné son identité.

    La principale activité économique est la vitiviniculture avec un terroir très réputé et reconnu par-delà les frontières.

    Le secteur agricole représente 54% des établissements actifs sur l’ensemble de l’intercommunalité.

    Par ailleurs, les vignes représentent 88% de la surface agricole totale (soit 55,3% de la surface totale du territoire) du Grand Saint-Émilionnais.

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    Synthèse

    • Nombre d'étages : 2
    • Typologie : Maison hors de la copropriété et studios
    • Surface : de 25.30 m² à 81.50 m²
    • Livraison : 2028 - T3 et Studios
    • Actabilité prévisonnelle : Mandat Externe Immédiate
    • Prix moyen au m² : 6 200€

    Demandez plus d'informations:

     

     

    Grille de prix

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    Réf. Type - m² Prix de vente TTC Investissement Exterieur
    Voir plan Lots
    Type
    Surf.
    Hab.
    Etage Prix au
    m²
    Prix TVA 20%
    honnoraire Si Location Loyer/mois Exterieurs

    Terrasse Jardin.

    Rentabilite Parking
    Lot 0 MaisonT3 Duplex 81.50 m² RDC 6 572 € 535 600 €   1 140 €     Interdite à la location en Airbnb 176.80 m²

    Terrasse 39 m²  Jardin 137.80 m²  

    2.58 %  
    Lot 2 MaisonStudio 32.20 m² RDC 7 379 € 237 600 €   510 €        Interdite à la location en Airbnb 14 m²

    Terrasse -11 m       Cellier 14- 4 m ²      Jardin -3 m²                           

    2.6 % 26
    Lot 4 MaisonStudio 31 m² RDC 7 600 € 235 600 €   490 € Interdite à la location en Airbnb 26 m²

    Terrasse -10 m       Cellier 16- 4 m ²      Jardin -16 m²

    2.56 % 31
    Lot 5 MaisonT2 62.70 m² RDC 6 469 € 405 600 €   940 € Interdite à la location en Airbnb 14 m²

    Balcon -14 m       Cellier 17- 4 m ²      

    2.82 % 32 et 33
    Lot 8 MaisonStudio 32.90 m² RDC 7 313 € 240 600 €   510 €  Interdite à la location en Airbnb 8 m²

    Balcon -8 m       Cellier 20 - 4 m ²  

    2.6 % 36
    Lot 9 Studio 25.30 m² RDC 7 415 € 187 600 €   400 € Interdite à la location en Airbnb  

         Cellier 21 - 4 m ²  

    2.59 % 37
    Lot 12 MaisonT2 52.70 m² RDC 7 222 € 380 600 €   810 € Interdite à la location en Airbnb 76.50

    Terrasse -20 m       Cellier 16- 4 m ²      Jardin -56.50 m²

    2.59 % 27 et 28
    Lot VENDU Maison m²   € €   Interdite à la location en Airbnb  

     

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    Lot VENDU Maison m²   € €   Interdite à la location en Airbnb  

     

    %  
    Lot VENDU Maison m²   € €   Interdite à la location en Airbnb  

     

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    Lot VENDU Maison m²   € €   Interdite à la location en Airbnb  

     

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    Information

    Les informations figurant sur http://www.optimhome.lu (caractéristiques, disponibilités, prix, honoraires,...) sont données à titre indicatif, et sont susceptibles d'être modifiées sans préavis en fonction des données transmises par les promoteurs. Pour toute demande, contactez moi !

    Gilbert JEMPFER
    EXPERT immobilier à BORDEAUX

    gilbert.jempfer@optimhome.com
    gilbert.jempfer@optimhome.lu
    http://www.optimhome.com
    http://www.optimhome.lu
    Tél: +33 760 925 201
    25 201 RCS:   442 825 139 Bordeaux/Thionville

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