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Gilbert JEMPFER
Expert / Evaluateur immobilier à BORDEAUX
Mel : gilbert.jempfer@optimhome.lu
Télèphone : +33 760 925 201
Investir à Bordeaux, une ville au patrimoine culturelle riche et dynamique
Ville reconnue pour son patrimoine architectural classé à l'UNESCO et pour ses espaces favorisant les déplacements doux.
Destination touristique de renommée pour sa gastronomie et ses vignobles.
Classée parmi les meilleures villes françaises pour sa qualité de vie, Bordeaux allie patrimoine culturel, nature, et attractivité économique.
Bordeaux, une ville dynamique avec une population en forte croissance
La ville dispose d'un réseau de tramways performant facilitant la mobilité urbaine.
Avec 7 195 entreprises créées chaque année, elle se positionne comme un centre entrepreneurial de premier plan. Bordeaux attire de nombreuses entreprises et start-ups, boostant l'emploi et la demande locative.
Reliée à Paris en 2 heures grâce à la LGV, Bordeaux séduit par son accessibilité et ses opportunités professionnelles.
Commodités et transports
Un emplacement privilégié, au cœur du centre-ville de Bordeaux, dans un quartier très animé et commerçant et à seulement deux pas de la rue Sainte Catherine, la rue commerçante et piétonne la plus longue d’Europe.
À proximité des établissements scolaires, musées et services publics.
Ligne A du tramway à 80 m, ligne B du tramway à 120 m et gare Saint-Jean accessible en moins de 10 minutes.
Focus prestations/résidence
Un programme restauré avec soin, offrant une harmonie parfaite entre patrimoine et modernité et respectant l’architecture bordelaise et haussmannienne.
10 appartements du T1 au T4, avec espaces extérieurs et 2 locaux commerciaux.
Le + du programme
En plein cœur de Bordeaux, dans un quartier vibrant, à forte demande locative.
| Réf. | Type - m² | Prix de vente TTC | Investissement | Exterieur | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Voir plan Lots | Type |
Surf. Hab. |
Etage |
Prix au m² utile |
Prix TVA 20% | honoraires | Si Location Loyer/mois | Balcon | terrasse. | Parking | Rentabilite |
| A01 |
T3 |
63.90 m² | RDC | 7 955 € | 508 333 € | % | 1 050 € | 2.48 % | |||
| A02 |
T3 |
63.20 m² | RDC | 8 149 € | 515 000 € | % | 1 050 € | 2.45 % | |||
| A04 |
T3 |
67.30 m² | 1 er | 7 925 € | 533 333 € | - | 1 115 € | 4.90 m² | 2.51 % | ||
| A07 |
T3 |
67.20 m² | 2 eme | 7 937 € | 533 333 € | - | 1 115 € | 1.80 m² | 2.51 % | ||
| A10 | T4 |
82 m² | 3 eme | 7 480 € | 613 333 € | % | 1 270€ | 6.40 m² | 2.48 % | ||
Gilbert JEMPFER
EXPERT immobilier à BORDEAUX
gilbert.jempfer@optimhome.com
gilbert.jempfer@optimhome.lu
http://www.optimhome.com
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25 201
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